Hay un numero de apartamentos privados cerca de ELC.
Si desea vivir en un apartamento privado, tendra que decidir si quiere el apartamento por el contrato de arrendamiento (lease) o la renta (rent).
Pero si queda por un tiempo corto o necesita un lugar para quedar mientras decide su casa permanente, puede estar en un hotel o motel.

• LA HAMILTON HOTEL : 3160-70 W. 8Th St., Los Angeles, CA90005    Tel : (213)384-7768
• LA HILTON HOTEL : 930 Wilshire Blvd., Los Angeles, CA90017    Tel : (213)629-4321
• NEW SEOUL HOTEL : 2666 W. Olympic Blvdl, Los Angeles, CA90006    Tel : (213)381-6262
• EAST WEAST HOTEL : 3206 W. 8Th St., Los Angeles, CA90005    Tel : (213)389-6711
• RADDISON WILSHIRE PLAZA HOTEL : 3515 Wilshire Blvd., Los Angeles, CA90010    Tel : (213)381-7411
• WILSHIRE TOWERS SUITES HOTEL : 3460 W. 7Th St., Los Angeles, CA90005    Tel : (213)385-7281

El contrato de arrendamiento es el contrato legal amarrado entre usted y el dueno.
Cuando arrenda el apartamento, hay un periodo del tiempo especifico en que usted es responsable de la renta del apartamento.
Este periodo del tiempo varia desde 6 meses a un ano. El precio de la renta quedara igual durante el periodo de arrendamiento.
Si desea mudarse del apartamento antes de la terminacion del contrato de arrendamiento, tendra que encontrar otra persona quien arrendaria su apartamento durante el resto del periodo del contrato o pagar por la renta hasta el termino del arrendamiento.
Por eso, es muy importante que usted lea el contrato de arrendamiento atentamente antes que usted haga el contrato.
La informacion minima que el contrato de arrendamiento debe tener es el precio de la renta, el deposito requerido, la duracion de la ocupacion en el apartamento, las reglas del apartamento y los requisitos para la terminacion del arrendamiento.



Cuando usted renta el apartamento, usted no tiene ninguna obligacion de quedarse en el apartamento mas del periodo de la renta (en general un mes).
Todavia usted tendra que firmar el contrato de la renta, pero a diferencia del arrendamiento (lease), usted es libre de dejar el apartamento en cualquier momento, despues de dar 30 dias de notificacion de la mudanza.
Para los estudiantes que planean quedarse por un semestre, rentar el apartamento es recomendado que el arrendamiento.
En esta manera, usted no tendra que preocupar por encontrar alguien quien arrendaria su apartamento que usted no lo usara por 6 meses. Pero hay una desventaja de la renta: el precio de la renta al mes puede aumentar en cualquier momento (los precios de las rentas no subieron en el ano pasado). Hay muchos apartamentos y casas para la renta cerca de ELC. Si planea rentar el apartamento, observe la propiedad muy atentamente. Aqui estan algunos consejos para los buscadores de los apartamentos. Haga la cita con el encargado de la propiedad y revisela durante el dia. Mire en diferentes posiciones en la propiedad antes de decidir por ella. Una vez que encuentre un buen apartamento con buen precio, necesitara llenar una solicitud. Si su solicitud es aprobada, necesitara hacer una examinacion del apartamento y hacer una lista de danos existentes en el apartamento (hagala con detalles). La lista debe ser firmada por usted y el dueno del apartamento, y cada uno guarda una copia de la lista.

Asegure que todas las llaves funcionan y que puede tener agua caliente y fria en el apartamento. Chequee si no hay agujeros en las canerias. Si hay problemas obvias, como una balde llena de agua debajo del fregadero, hable con el dueno sobre eso. Asegure que usted reciba la contestacion escrita del encargado con la estimacion del tiempo de la reparacion.

Chequee si todos los aparatos electronicos y las luces funcionan en el apartamento. Mire todo el cableado y asegure que los cables desnudos no estan expuestos. Revise si la heladera, el horno, el hornillo y lavaplatos funcionan y son limpios. Pregunte al dueno si estos aparatos son iguales a los que usted tendra cuando usted renta el apartamento ( a veces los aparatos del apartamento son de los inquilinos anteriores). Chequee si las puertas y las ventanas son seguras. Las puertas tienen unas cerraduras fuertes? Las ventanas tienen cerraduras y pantallas? Pruebe abrir y cerrar las puertas y las ventanas para asegurar que funcionan bien.

Hay un espacio para estacionar? Si hay estacionamiento, cuantos espacios recibe cada apartamento? El estacionamiento esta bien prendido y es seguro? Hay costo extra por el espacio en el estacionamiento? Pregunte! Lo que usted puede hacer para tener una buena idea de la renta, es preguntar al dueno y los vecinos del apartamento. Pregunte a los otros inquilinos si el dueno responde rapidamente a las reparaciones. Es una buena senal si otros inquilinos estan satisfechos del dueno.



El arrendamiento es el contrato legal amarrado.
No firme mas de un contrato para reservar un apartamento. Antes de firmar el contrato, este seguro de que quiere el apartamento.
Lea el contrato atentamente y no titubee en preguntar al dueno si puede agregar mas cosas en el contrato, como las reparaciones y los otros aparatos. Si hay algo escrito en el contrato que usted no esta de acuerdo, hable con el dueno sobre sacarlo del contrato. Si usted arrenda el apartamento amueblado, mire que muebles estan incluidos en el arrendamiento.
Algunos apartamentos no incluyen la heladera, y tendra que pagar extra dinero para rentar la heladera. El contrato de arrendamiento dura un ano usualmente, pero esto puede ser negociable. Usted es requerido por la ley a pagar la renta por el periodo entero del contrato, aun si usted se muda a otro lugar antes de la terminacion del contrato. La mayoria de los duenos requieren que usted pague el deposito de la seguridad (security deposit), que es usualmente equivalente al costo de un mes de la renta. Los duenos del apartamento no tienen derecho a recibir el costo de la renta del primer mes, el deposito de la seguridad y el costo de la renta del ultimo mes (llamados el primero, el ultimo y el deposito). Por la ley, ellos solo pueden requerir el costo de la renta del primer y ultimo mes, o el costo de la renta del primer mes y el deposito de la seguridad. El deposito de la seguridad es el seguro del dueno para el dano o la mudanza del inquilino sin pagar por la renta. El dueno puede restar del deposito, el costo del dano o la limpieza despues de que usted se muda del apartamento. Pero el dueno no debe cobrarle por las reparaciones regulares del apartamento o cobrarle excesivamente por la limpieza del apartamento si lo ha limpiado. Usted tiene el derecho legal de recibir su deposito de seguridad de vuelta al termino del contrato de arrendamiento (restando costos por el dano exceso o la limpieza).

Asegure que todos los contratos con el dueno esten escritos. Si usted hace contratos con el dueno o esta solicitando reparaciones a el, hagalo en escrito. Contratos verbales usualmente no sirven nada. Si el dueno es reacio en hacer contrato escrito, usted puede decidir no rentar el apartamento de el/ ella.